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アパートの騒音トラブル…下の階からのクレーム対処法!

      2016/10/20

アパートの騒音トラブル…下の階からのクレーム対処法!

アパートの下の階の住人とのトラブルで一番多く聞くのが、騒音問題です。
始まりは些細な騒音でも積み重なることで、裁判や刑事事件にまで発展してしまうこともあるようです。
実際に騒音で下の階の住人とどのような問題が生じてしまうのか、リサーチしてみました。
ぜひ参考にして、大きな問題になる前にトラブルを回避しておきましょう!

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アパートの騒音は上の階と下の階でどのくらい違うのか?

下階からの音と上階からの音の伝わり方がどれくらい違うかのデーターはありませんが、下階からの騒音による苦情のケースはまれのようですので、その建物の防音設計はあまり良くないと思ったほうがいいでしょう。
少なくともあなたが聞こえている音以上に下にはあなたの出した音が伝わっているでしょう。
しかし本当にうるさければ苦情も来るでしょうし、ワンルームで安いとはいえ、たまりかねて出てゆかれる方も多いと思いますので気にしすぎてもいけませんし。
最近の建物であれば、通常L値は40か45が普通ですが、(L値は参考URLなどを参考にしてください)
あなたがよほど神経質な方ではない限り、下の音が気になる程度に聞こえるのであればL値は50位はあると思ったほうがいいかもしれません。
下の部屋の方に限らず、同じマンションで顔見知りの方がいらっしゃるのでしたら、それとなく上の階からの音がどれくらい伝わっているのか聞いてみられたほうが良いと思います。
歩行音などは絨毯を敷くと結構効果があるようですが、テレビの音などまで伝わるようならやはり色々と気を使わなければならないでしょうね。
ただ音や振動の伝わりは床だけでなく、外からや配管を通ってということもありますのでその時はお互い様で、上下関係なく同じくらいの伝わり方でしょう。
どこから音が伝わってきているかを調べるのも対策を取る重要な情報になると思います。

引用元-上の階と下の階ではどの程度騒音の聞こえ方が違いますか? – その他(住まい) 解決済 | 教えて!goo

実際にあったアパートの下の階の住人との騒音トラブル!

チェックしないで…

新婚時代の話です。
新居のアパートは2階建てで新築だったため、2階に住んでいた私も初めは住人もいなくてのんびりと暮らしていました。
ところが1年ほどして、関西からご主人の転勤で越してきた50代のご夫婦が引っ越してきてから、トラブルで精神的に参ってしまいました。
家の中をスリッパで歩く度に階下から棒でつつかれ、物を落とせばつつかれ、頂き物のお裾分けなどもして愛想よくしても、外で会うたびにお風呂に入った時間やシャワーを使った分数、主人が帰った時間を指摘され、正直主人は夜中に帰って来ることも多く、妊娠中寒いのに外で長々とイヤミを言われ参ってしまいました。

生まれてからずっとアパートやマンション暮らしでしたが、このように理不尽なことはなく、大家さんに相談したら「下の階の方はアパート暮らしをしたことがない人で、かなり神経質になってて異常」とおっしゃって、出ていくように言ってくれました。

引用元-近隣トラブル対策は引越し!?騒音/嫌がらせなどリアル体験談16 – マーミー

下の階の人から

現在マンションに住んでいて、下の階の方から足音がうるさいと苦情がありました。
子供がまだ小さいのですが、家の中では走らないとか、飛び跳ねない、踵で歩かないなど、下の階に響かないように子供にも言い聞かせ、自分たち夫婦もなるべく音を出さない工夫をして過ごしています。
ですが、子供にいくら言い聞かせても、一番下の子はまだ3歳なので、遊んでいるうちに走ってしまったり、椅子の上から飛び降りたりしてしまいます。
よく遊ぶ部屋には絨毯をひいたり、家の中では必ず靴下を履かせたりして対処しました。

引用元-近隣トラブル対策は引越し!?騒音/嫌がらせなどリアル体験談16 – マーミー

気にするのは下の階だけ?意外と多いアパートの騒音問題!

上階からの騒音測定

・トイレやシンクなどのウォーターハンマー騒音を測定したい
・子供の歩く音、足音
・若者や学生の飲み会やパーティなど多人数の足音
・エアロバイクなどの運動器具からの騒音
・スリッパをはいて歩くパタパタという音
・掃除機をかける音
・フローリングにものが落ちる音
・ユニットバスの水を流す音
・ボールで遊ぶ音
・正体不明のドンドンという音
・ドアの開閉音
・エレキギターを弾く音
・洗濯機の音
・水が流れる音

隣の部屋からの騒音測定

・エアコン室外機の騒音
・子供のドタバタアルク音
・音楽をステレオで大音量で聞いている
・喘ぎ声
・赤ちゃんの泣き声
・ミシンの音
・布団たたきの音
・犬の鳴き声
・ベランダでの物干し音、布団をたたく音
・咳の音
・喘ぎ声
・電話の話し声
・笑い声
・テレビの音
・飲み会・宴会などのさわぎ声
・目覚まし時計のベルの音
・グランドピアノを弾く音
・ドライヤーの音
・パソコンを使用する音
・壁をドンとたたく音(いやがらせ)

引用元-マンション・アパートの騒音測定 | 騒音調査・測定・解析のソーチョー

アパートの下の階の住人から騒音クレームが入った時の対処法

床にできるだけ対策を施す

物理的にできるだけ音が出ないような対策をします。
クッション材を敷くことが最も現実的です。
ただ、数十万というお金をかけて防音工事する必要はなく、共同住宅における生活音の範囲に抑えるという目標を立てます。

子供への教育を見直す

言う事を聞かないのが子供ですが、だからと言ってしつけを怠るのは親としては問題ありです。
裁判沙汰になった例でも、親の教育が不足していて罰金が科せられたという判例もあります。
言う事を聞かなくてもしつこく教えてあげることが親の務めということですね。

下階に謝りに行く

大きな音が出ていると感じた以上、子供といっしょに下の階の人に謝りに行きます。
共同住宅の足音はやむを得ない部分もありますが、少なくともしつこく苦情が入る場合は謝るのが筋です。

嫌われている場合の対処法

なにかが原因で嫌いになった場合もありますし、うるさいこと自体で嫌いになることもあります。
どちらにしても下の階の住人に嫌われた以上、苦情がきやすくなってしまいます。

ただ、常識の範囲内の生活音と考えられる程度なら、全て騒音主が悪いことはありません。
実際にはそれほど大きな音じゃなくても、嫌いな人が出す音は気に障るもの。

そういう場合は、管理会社に自分たちがしている対策を実際に目で見てもらう事、そしてできれば下の階に行ってもらい、どの程度の音なのかを確認してもらうことが必要となります。

引用元-マンションで下の階からの苦情がしつこいときの対処法

下の階の住民との騒音トラブルを回避するアパートの選び方

間取りを確認

遮音性を求めるなら、トラブルの起きにくい間取りのアパートを選ぶのも効果的なようです。
水回りの隣に水回りを設置してあるなど細やかな配慮のある物件もあるようなので、次にアパートなどの物件を選ぶ際にはそうした点に着目するのも良いでしょう。
部屋を決める時に隣接している場所が、壁になっているか押入れになっているのをチェックするのも良いでしょう。
壁よりも押入れの場合のほうが音漏れのリスクが少なくなるようです。ぜひ参考にしてみて下さい。

上階の部屋を選ぶ

上階の部屋なら上からの足音や物音などの騒音があまりないため、比較的静かに過ごせるようです。
どうやら日当たりや風通しが良いという物件も多いらしく過ごしやすい環境にあると言えるでしょう。
ただ音とういのは上から下よりも下から上の方がよく響くという説があるそうで、静かに暮らしたいのであれば意外と1階が良かったという話もあるようです。
実際に物件を見に行って周りの環境を確認してみると良いでしょう。

角部屋を選ぶ

一般的に角部屋は人気があるそうです。
中部屋などでは両隣から騒音がすると落ち着かないこともありますが、角部屋は隣室が一部屋なので騒音に悩まされるリスクが一つ減ります。
両方に部屋が有る場合は部屋の騒音問題が部屋の両側で起きてしまう危険性がありますが、角部屋なら住民トラブルが少ないため最低限気を配っていれば苦情を言われる心配がほとんどないので生活はしやすいでしょう。

引用元-アパートの防音対策は万全?上手にトラブルを回避するコツとは|UpIn[アップイン]

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